תחומי עיסוק
מיסוי משפחות
המפגש בין החלטות משפחתיות להחלטות כלכליות
החלטות משפחתיות בנוגע לנדל"ן הן הרבה מעבר לשאלה של מיסוי.
הן משפיעות על היחסים, על הביטחון הכלכלי ועל העתיד המשפחתי. תכנון מס נכון מאפשר להשיג גם אופטימיזציה כלכלית וגם הרמוניה משפחתית, בדגש על תכנון ארוך טווח.
תכנון המס מתגמל במיוחד בצמתים משפחתיים המשפיעים על המשפחה שנים קדימה:
+ העברת נכסים בין-דורית ושימור העושר המשפחתי
+ תכנון מס בצוואות
+ חלוקת עיזבון בין יורשים
+ העברת נכסים בין בני משפחה – הסכמי מתנה והלוואה
+ מיסוי של תאים משפחתיים מרובי דירות מגורים
+ תכנון מס בהסכמי ממון/חיים משותפים והיבטי מס בגירושים
תכנון מס למשפחות דורש הבנה מעמיקה של מיסים, נכסים ולא פחות מזה של אנשים. אני משקיעה זמן ותשומת לב בהבנת הרצונות, החששות וצורכי החיים של לקוחותיי ומתכננת פתרונות מותאמים אישית ודיסקרטיים המשרתים אותם לאורך דורות.
מיסוי עסקאות
מיסוי עסקאות
פתרונות משוכללים לעסקאות מקרקעין
בעסקאות משמעותיות תכנון מס חכם הוא הכרחי.
תכנון מס כזה משלב הבנה מעמיקה של הנכס, של המסגרת המשפטית ושל המטרות העסקיות. כך נוצרים פתרונות ייחודיים ומותאמים אישית המאפשרים למקסם את ערך הנכס תוך מזעור חבות המס.
תכנון מס חכם חיוני במיוחד במצבים הבאים:
נכסים מורכבים
+ נכסים עם זכויות בנייה
+ נכסים להריסה
+ נחלות
+ נכסים שנבנו בבנייה עצמית
+ נכסים שנבנו בעסקאות קומבינציה
+ נכסים בפרויקטים של התחדשות עירונית ובניינית (פינוי בינוי /תמ"א וחלופותיה)
מורכבות משפטית
+ פירוק שיתוף
+ נאמנות
+ הפקעות
+ הסדרת דיווח (עסקאות עבר שלא דווחו)
מצבים מיוחדים
+ תושבי חוץ
תכנון מס חכם הוא יותר מחיסכון כספי. השילוב בין ירידה לפרטים לראייה כוללת, יוצר בהירות ומאפשר לקבל החלטות מושכלות שחוסכות זמן, כסף ומשאבים.
לכל שלב יש את הפתרונות המתאימים לו במסלול העסקה
תכנון מס אסטרטגי
שומה עצמית מקצועית
השגה, תיקון שומה וערר
תכנון מס אסטרטגי
שומה עצמית מקצועית
השגה, תיקון שומה וערר
תכנון מס אסטרטגי
תכנון מס טוב מתחיל לפני חתימת ההסכם. היערכות מראש מונעת טעויות יקרות, יוצרת ודאות ומאפשרת לגבש המלצות מעשיות בהתאם לאינטרסים הייחודיים לכם.
+ ניתוח מעמיק של העסקה
+ זיהוי חשיפות מס כולל חשיפות מס הכנסה ומע"מ
+ עריכת סימולציות והערכת תוצאות מס
+ הצגת חלופות, גיבוש המלצות ברורות ותכנון מיסויי
+ מתן חוות דעת
+ קבלת אישורים מקדמיים (פרה-רולינג)
תכנון מס מקדים הוא ההזדמנות האמיתית לקבל החלטות מושכלות. הניסיון מלמד שככל שההיערכות מוקדמת יותר, כך גדל מרחב האפשרויות להשגת תוצאות מיטביות.
שומה עצמית מקצועית
שומה עצמית היא הרבה מעבר לפעולה טכנית. עריכת שומה מקצועית מבוססת על ניתוח המהות הכלכלית של העסקה, ניצול מקסימלי של הוראות חוק מיטיבות ובקיאות בפסיקה ובעמדה של רשויות המס בזמן אמת. כל השומות העצמיות מוגשות יחד עם עיקרי טיעון מפורטים וכך נמנעות מראש מחלוקות ונחסכים הליכי השגה מיותרים.
+ ניתוח כלכלי של מהות העסקה
+ הגשת שומה עצמית הכוללת עיקרי טיעון
+ יישום הוראות חוק מיטיבות: פיצול שבח בין בני זוג, ייחוס מיטבי של הוצאות ועוד
+ ניצול ממשקים למס הכנסה: פריסת מס שבח כבר בשלב השומה העצמית
+ ייצוג בדיוני שומה מול רשויות המס
הגשת שומה מקצועית חיונית במיוחד דווקא כאשר לא נערך תכנון מקדים. גם בשלב זה, באמצעות ניתוח מעמיק וייצוג מקצועי ניתן עדיין להפחית את חבות המס.
השגה, תיקון שומה וערר
החלטות רשות המיסים אינן סוף פסוק. הצלחה בהליכי השגה, תיקון שומה או ערר מבוססת על שלושה נדבכים: ניתוח משפטי ועובדתי מעמיק, טיעון מקצועי וייצוג נחוש.
המשמעות המעשית היא תהליך עבודה סדור הכולל:
+ בחינה מעמיקה של השומה ושל טענות רשויות המס
+ בחינה של הסוגיות המשפטיות
+ בניית נרטיב עובדתי מגובה בראיות ובאסמכתאות
+ בניית תזה משפטית מבוססת לוגיקה
+ הצגה משכנעת של הטיעונים
+ ניהול משא ומתן והופעה בבית משפט
הפחתת שומת מס היא אפשרית בהחלט. הניסיון מלמד שזיהוי הזווית המשפטית המתאימה ויישומה בנסיבות הייחודיות של כל מקרה מניבים תוצאות מרשימות.